Acerca de este curso

ÁREA FORMATIVA INMOBILIARIA

Curso Especialista
El curso de Gestor Inmobiliario ha sido concebido para dotar a los alumnos de los conocimientos teóricos y las técnicas necesarias para incorporarse activamente a una agencia inmobiliaria donde desarrollar su labor profesional o iniciar con garantías un proyecto empresarial en el ámbito de la gestión inmobiliaria.

El contenido de este curso está actualizado conforme a la legislación vigente y adaptado a las necesidades formativas que exige el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat para tener acceso al Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya. Para realizarlo no se necesitan conocimientos previos, ni acreditar ninguna titulación.

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¿Qué aprenderás?

  • Los objetivos formativos generales del programa del curso Gestor Inmobiliario son los siguientes:
  • Interpretar el marco legal de la gestión inmobiliaria y las bases de los sistemas de valoración de inmuebles.
  • Identificar las principales estrategias de marketing aplicadas al mercado inmobiliario.
  • Aplicar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional.
  • El curso de Gestor Inmobiliario te capacitará para trabajar como gestor, asesor y comercial en agencias inmobiliarias y como creador de una agencia inmobiliaria propia.

Contenido del curso

MÓDULO 1. DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO
ƒ Introducción al Derecho. El Derecho Inmobiliario y la Vivienda en la Constitución Española. ƒ Teoría General de los Contratos. ƒ Ley de Arrendamientos Urbanos. ƒ Los arrendamientos rústicos. ƒ Propiedad Horizontal. Régimen General. ƒ Derecho Hipotecario Inmobiliario. Protección de deudores hipotecarios sin recursos. ƒ Derecho Registral Inmobiliario. ƒ El Leasing Inmobiliario. ƒ El Derecho de Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.

MÓDULO 2. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO
ƒ Introducción al Derecho Urbanístico. ƒ Propiedad inmobiliaria. ƒ Planeamiento urbanístico. La ejecución del Planeamiento. ƒ Viviendas de protección. ƒ Viviendas de protección oficial. Financiación. ƒ La expropiación forzosa. ƒ Inversiones inmobiliarias internacionales.

MÓDULO 3. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
ƒ Regulación de la intermediación inmobiliaria. ƒ Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria. ƒ Relaciones con los clientes. La negociación. ƒ El Contrato de Mandato. ƒ Algunas cuestiones particulares. ƒ Contrato de compraventa. ƒ Diferentes modos de adquirir la propiedad. ƒ Las arras. ƒ La responsabilidad penal en el Derecho Inmobiliario. ƒ La Ordenación de la Edificación.

MÓDULO 4. DERECHO TRIBUTARIO
ƒ El Derecho Tributario y sus fuentes. ƒ La aplicación del Derecho Financiero. ƒ El poder financiero. ƒ Ingresos de Derecho Público y Privado. ƒ La Justicia Tributaria. ƒ El hecho imponible. El sujeto pasivo. ƒ La cuantificación de la deuda tributaria. ƒ La extinción de la obligación tributaria. ƒ Procedimientos y reclamaciones tributarias. ƒ Revisión de los actos administrativos tributarios. ƒ Las infracciones tributarias. ƒ Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. ƒ El Impuesto sobre el Patrimonio. ƒ Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. ƒ El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Do- cumentados. ƒ El Impuesto sobre el Valor Añadido. ƒ El Impuesto sobre Bienes Inmuebles. ƒ El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. ƒ El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. ƒ El Impuesto sobre Actividades Económicas. ƒ Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles.

MÓDULO 5. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA
ƒ La contabilidad. ƒ Actividad inmobiliaria y el Plan General Contable. ƒ Los títulos de crédito. ƒ La letra de cambio. ƒ Los documentos mercantiles. ƒ Economía general. ƒ Informática aplicada a la gestión inmobiliaria. ƒ La selección de personal en la gestión inmobiliaria.

MÓDULO 6. VALORACIÓN DEL SUELO
ƒ Introducción a la valoración inmobiliaria. ƒ El método analítico o de capitalización. ƒ El método comparativo. ƒ El método del coste. ƒ La valoración del suelo. ƒ La valoración de locales comerciales. ƒ Conceptos básicos de edafología.

MÓDULO 7. VALORACIONES HIPOTECARIAS
ƒ El derecho real de hipoteca. ƒ El elemento subjetivo de la hipoteca. ƒ El elemento objetivo de la hipoteca. ƒ Las hipotecas voluntarias. ƒ Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. ƒ Las vicisitudes del crédito hipotecario. ƒ Las acciones en la ejecución hipotecaria. ƒ La valoración a efectos hipotecarios. ƒ El Informe de Valoración. ƒ Contratos bancarios. Los créditos. ƒ El préstamo hipotecario. ƒ La subrogación de hipotecas. ƒ La casuística en el mercado.

MÓDULO 8. MARKETING INMOBILIARIO
ƒ Evolución del concepto de marketing. ƒ Introducción al marketing inmobiliario. ƒ Planificación estratégica de marketing. ƒ Plan de Marketing Inmobiliario. ƒ Conocer la competencia: estudio de la oferta. ƒ Conocer la demanda. ƒ Introducción a la comercialización. ƒ La publicidad inmobiliaria. ƒ La estructura comercial. ƒ La venta. ƒ Marketing de relaciones.

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Detective Privado

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Director de Seguridad

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Alérgenos e Intolerancia alimentaria